房产证上千万别写2个人名字(房产证上千万别写2个人名字,以后出售手续费…)

“凡为父母的，莫不爱其子”身当父母的，都想把最好的给孩子。在中国，大部分父母为了子女事事操心已是习以为常。有的父母为了子女上学读书去买学区房，为了子女结婚去买婚房，父母一辈子的辛苦劳累，无私付出，就是为了让子女过得衣食无忧。

随着近些年来房价的不断走高，让很多年轻人都承担不起，住房问题已经成为了每个家庭操心的主要问题，很多家长都会想方设法地为子女把房子买好，在房产证上直接登记子女的名字，让子女未来不会为住房的问题烦恼。

对于在房产证上写子女名字的做法，有人支持自然也有人反对。毕竟房子是整个家庭最大的财产，根据数据机构的统计70%的中国家庭的财富都在房子之上，很多支持的人认为父母的房子都是要留给子女的，如果通过买卖，赠与，继承的方式过户都会缴纳一定数额的税费和手续费，直接登记可以省下一部分钱。另外直接登记子女的名字，属于子女独立所有，可以增添子女在婚恋市场的优势，还可以规避父母经商失败流离失所。但是随着时间推移，政策的不断更新，房产证上写子女名字的弊端也不断显现，在如今已经并不合适了。

占据子女的首套房名额，增添子女再购房的成本

为了楼市的稳定，楼市调控一直强调“房住不炒”，目前已经有超过35个城市实行了住房限购政策，主要集中在一二线城市，按照限购政策的要求，如果子女名下没有房产算首套房，在限购区域内购房，首付比例最低为30%，利率一般为9折，如果子女名下有房产，则算二套房，首付款不能低于50%，甚至有的地方首付款可达70%-80%，利率也会上涨10%。

房屋产权可被子女配偶继承

如果房产证上写上子女的名字，那么将来子女结婚，其配偶是享有继承权的。在明年即将实施的《民法典》里规定，子女的配偶及其孩子可以按照第一顺位继承人继承已故者的全部财产，即便是婚前财产也包括在内。很多家长都希望自己的孩子平平安安的，但是一旦子女发生意外，家长省吃俭用，辛苦劳累用来养老的房子有可能落入他人的手里。在生活中这种经济纠纷并不少见，骗婚的也不在少数。

房屋抵押，转卖困难

“加名字容易，去名字难”这是很多父母深有体会的事，如果在房产证上加上子女的名字，那么在之后的日常生活中如果房产升值或者遇到资金周转困难，办理房屋抵押贷款和转手套现是件大麻烦事，如果子女已经成年，需要征得子女的书面同意，而很多情况下因为上班或者外地生活的原因父母和子女都分隔两地需要来回折腾奔波。如果子女未成年，父母则需要出示相关的证据，证明房屋抵押和出售是为了子女的利益，如留学，治疗疾病等情况，且所得资金必须全部用于抚养子女。

子女不尽赡养义务房子不能收回

如果父母出资购置的房产登记在子女的名下，就意味着这套房子赠与给了子女，子女拥有房子的所有权。那么将来如果出现家庭矛盾，子女不尽赡养义务，父母收回房子会受到很大的法律阻碍。

将来或需缴纳房产税

近些年来，开征房产税呼声不断提升，不少专家表示房产税的实行是必然，根据上海，重庆等地的房产税试点来看，房产税应该会根据房产套数或者房屋面积来征收，如果子女名下有房产，或许将来会缴纳更多的房产税。

过早拥有房产，不利于子女奋斗发展

一般房子是根据家庭因素和工作因素来购买的，如果过早地给子女购置房产，虽然缓解了子女的经济压力，但是也可能使子女缺乏奋斗的动力，限制了子女日后的工作发展空间。

结语：房产证加上子女名字有利有弊，需慎重考虑。#房产#