西安未央区手工活外发,西安手工活加工招聘

图片来源：记者何每张照片。

6月30日，Xi市土地拍卖市场再次集中出让土地，共出让16宗共计1164.857亩开发用地，实现土地出让收入92.26亿元。当天出让的宗地分别位于曲江、高辛、莲湖、未央、航空基地、临潼、阎良，吸引了龙湖、远洋、当代、陕建等房企的竞争。其中，龙湖以49%的溢价率拿下未央区25.91亩住宅用地1宗，另有15宗开发用地(1，138.947亩)以网上挂牌方式出让。

现场公开竞拍，西安龙湖溢价率49%拍得徐家湾25.91亩居住用地编号为WY1-4-20的宗地经45轮现场公开招标，被Xi安龙瑞汇鸿置业有限公司(重庆龙湖房地产开发有限公司，以下简称Xi安龙湖的全资孙子)收购。这是Xi安唯一一个土地集中出让现场竞价地块。

该宗地位于未央区徐家湾街道红旗路以南、通建路以东，属Xi‘韩安长安市国家级大遗址保护特别区管理委员会’管理范围。净用地面积25.91亩，用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，建筑高度不大于80米，绿地率不小于35%。

根据竞买规则，该宗地起拍价3亿元，增加500万元/次，竞买保证金1.5亿元。宗地以加价拍卖方式出让，最高限价定为4.47亿元。如果报价超过最高限价，社区老人日间照料中心面积将免费分配，以原规划面积750平方米为基数，增加50平方米。分配面积大的将是赢家。

经现场公开招标，Xi安龙湖以“土地总价款4.47亿元，社区老人日间照料中心面积4500平方米无偿”中标该宗地。土地单价1725万元/亩，楼面价9228元/平方米，溢价率49%。

此外，根据专项协议，Xi安龙湖还需按照Xi市住建局《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》的要求承担公租房的配建义务。

据了解，龙湖地产2007年进入Xi安市场后，很少通过公开拍卖的方式溢价收购Xi安的土地。转型发生在2020年，先后通过溢价收购了浐灞和空港新城的土地，这次又收购了未央的土地，可见其对Xi安房地产市场的信心。

10月10日至1010年集中出让土地，开发用地15宗，共计1138.947亩，通过网上挂牌方式出让。除1宗2.768亩商业用地外，其余14宗均为住宅用地(1136.179亩)，涵盖安置型商品房用地9宗、城市改造项目用地4宗、共有产权住房用地1宗。具体来说：

远洋控股有限公司(简称远洋地产)携手Xi安兴正源产业投资集团有限公司(简称兴正源)，双方共同设立的Xi安恒正隆房地产开发有限公司(简称Xi安恒正隆)出资9.8909亿元。

元的底价，摘得未央区板块约195亩土地。

这块编号为WY6-20-365的宗地，位于未央区北辰大道以西、环湖路以东，容积率3.29，建筑密度不大于26.38%，绿地率不小于30%，挂牌起始价为98909万元，最高限价（毛坯销售均价）为16159元/㎡。

据了解，该地块在未央湖东侧，有着相当不错的生态资源。更重要的是，地块向南不到500米就是在建的地铁10号线一期未央湖站，建成后将是一个真正的地铁盘，非常有竞争力。

西安中山摩码置业有限公司系当代置业（中国）有限公司（简称：当代置业）与西安中山房地产开发集团有限公司（简称：西安中山）联合成立的平台公司，此次土地拍卖中，以38300万元的底价摘得曲江大明宫板块52.406亩居住用地。挂牌信息显示，QI10-9-259宗地位于曲江大明宫太华南路以东、北二环以南、玄武路以北，容积率3.5，设定最高限价为18745元/㎡。

这一地块北侧就是未央区马旗寨小学，地块距离地铁4号线大明宫北站约700米，距离大明宫万达广场约1500米，距离大明宫国家遗址公园约600米，可以说是二环内成熟区域的稀缺地块。

陕西东顺房地产开发有限责任公司系陕西建工控股集团有限公司（简称：陕西建工）旗下公司，拿地则略显保守，此次摘得浐灞生态区东二环以东、广安路以南 35.218 亩居住用地，地块标号CB2-8-315-3。

按规划要求，建筑密度不大于25.6%，绿地率不小于30.5%，容积率1.2-4.53，设定最高限价为12845 元 /㎡。该地块优势也相对比较明显，西临大明宫文化旅游区，东接浐灞生态区，且毗邻地铁三号线辛家庙站。

当然，除前述知名房企竞逐，另有曲江、高新片区房地产或相关公司在各自所属区域出手拿地，如西安曲江国际会展投资控股有限公司，以66305万元摘得位于曲江新区长安南路以东、翠华路以西、南三环以北的79亩地；再如，西安高新区城更大仁房地产开发有限公司，以125811万元摘得高新区兴隆街办纬三十二路以北、西沣路以西的104亩地。

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