书店商业计划书1000字,商业计划书1000字以内

我们的记者王旭光

“立足于当地经济社会发展基础，满足当地消费者、外来游客等目标客户的购买力和需求特征，与邻里整体定位相衔接，与消费升级趋势相契合。”这是《步行街高质量发展工作指引（征求意见稿）》中商业配置的一般要求。

《工作指引》进一步细化道路，一是要突出特色。合理确定街区商业定位，推动商业结构调整升级，布局体验式、互动式、沉浸式新商业，引进国内外特色品牌，打造品质更优、更有特色的商品和服务，避免“千店一面”。

二要突出融合。整合街区商业、文化、旅游资源，推动商业与文化、旅游、会展、艺术、创意、科技跨界融合，培育新消费场景、新商业形态，打造沉浸式、体验式街区。

三要突出协同效应。处理好传统与时尚、大型设施与特色店、老品牌与新品牌、本土品牌与国内国际品牌的关系，合理配置商业业态和多元化消费场景，满足不同消费群体的个性化、多元化消费需求。

第四，必须突出互补性。加强主街与副街的有机衔接，引导主街与副街商业项目实现错位经营，减少重复业态，形成优势互补。

商业配置方面，广州北京路步行街可谓“齐全”。

广州北京路步行街结合主街和副街的历史、文化和现状，突出差异化和互补性的发展，在布局上发展“五里街街区”。其中，北京路北段定位为“国潮活力”，以老品牌、非遗、传统国货为主；北京路中段定位为“国际魅力”，主要引进国际零售品牌店入驻；西湖路定位为“文化强国”，主要介绍传统广府花市文化、汉服文化体验、文创零售产品；惠福东路定位为“美食热”，主要介绍广府美食及线上名人餐厅、跨境餐厅、主题餐厅；付雪西街定位“动漫魔术”，打造动漫涂鸦空间，引入电子竞技和二次文化体验。

优化业务配置，加快业务升级

具体到业务业态优化，《工作指引》提出，在业务业态优化模式上，要建立业务业态动态调整机制，有序淘汰吸引力不强的低端业务业态，引入符合区域特色的优质业务业态；充分发挥国有企业主导作用，增加商业设施供给，推动商业业态调整升级。

在商业优化方向，提高商业的适应性，综合步行街应以商场、百货为主业，设置各类品牌店、专卖店，打造商业业态丰富的综合商业功能区；特色步行街要依托历史底蕴、文化魅力和商品服务特色，集聚特色鲜明的零售店铺和服务设施，限制与其规划和特色无关的业态和业态类型设置。优化商业结构，建议综合步行街零售商业不低于50%且不高于70%；特色步行街主业特色商铺数量占街区商铺总数的50%以上。要推动业态创新发展，适应消费升级趋势需要，满足新兴消费需求；利用现代信息技术发展无人餐厅、弹窗店、3D试衣间等零售业态，引领新业态发展。

为加快商业业态升级，南京采取了分级、分类、调整机制的方式。为了

=”font-size:15px;”>哈尔滨则通过示范带动的方式加快业态升级。哈尔滨抓一个、带一片，通过公产示范带动、大型商家带动和试点区域先行，加速推进中央大街业态调整升级，打造以休闲餐饮、社交聚会、涉外生活为主的时尚生活创意街区。

如何优化步行街业态结构？成都宽窄巷子步行街给出了范例。成都宽窄巷子步行街中的宽巷子重点引入川菜、川茶、川酒及具备本地特色文化标签类业态，窄巷子重点引入文创、民谣、艺术、书店类优质业态，井巷子打造创意文化市集，南北沿线则打造网红咖啡区，促进宽、窄、井三条巷子业态优化提升。同时，针对街区内餐饮企业数量多、集聚度高的特点，推动餐饮菜单标准化及餐饮企业诚信体系建设。

集聚优质品牌打造当地特色

在品牌集聚方面，《工作指引》提出，要完善品牌招商管理机制，加强品牌招商，规范品牌管理，创新招商方式。要培育当地特色品牌和老字号品牌，在步行街适度集聚当地特色品牌和老字号品牌，丰富本地特色品牌商品供给，开展名优产品与品牌推广活动；积极弘扬老字号特色商业文化，鼓励老字号开展跨界合作，研发联名系列、文创系列、伴手礼系列商品；鼓励商业历史建筑有机更新，支持百年老店和传统名店改造升级，推动步行街中的传统店铺向老字号文化展示中心、定制体验中心转型。

与此同时，要引进符合消费定位的不同品牌。对于综合型步行街来说，要推进名品进名店、名店进名街联动，引进国际知名商业企业品牌、商品品牌和服务品牌，鼓励设立品牌首店、旗舰店、体验店，吸引一批国际高端知名品牌、原创设计师品牌等在步行街首发全球新品，打造品牌首选地、新品首发地；对本地品牌、原创品牌发展提供必要支持；有条件的街区可鼓励品牌企业开发具有“中国元素”的定制商品，打造原创品牌集聚地。

对于特色型步行街来说，要引导街区增加体验型、服务型业态，注重国内外特色品牌、潮流品牌集聚；打造一批特色精品小店，推进“小而活、小而精、小而特”的经营导向，活跃街区商业氛围。

在推动老字号焕发“新活力”方面，天津和上海各有高招。天津金街步行街为街区老字号店铺建立动态管理档案，设立老字号专项资金，重点支持店铺内外整修、非遗技艺传承和数字化经营创新。通过策划制作传承匠心技艺的文创作品、组织品牌文化和特色商品展等方式，推动形成守正不守旧、创新不离宗、老字号融合发展的良好局面。

上海南京路步行街深化老字号“一品一策一方案”，落实“国潮”老字号促消费系列活动，开展新品发布、打折惠民、展演展示等活动。推动老字号与抖音、美团、大众点评等新媒体、新平台合作，优化老字号品牌宣传营销模式，进一步推动泰康、老大同、张小泉、王开摄影和朵云轩等老字号品牌时尚化、年轻化改造。

作者：王旭光

来源： 国际商报