可行性研究报告的内容,可行性研究报告编制的依据是什么

商品房房地产项目的研究重点在于获得更好的地块，提高容积率。项目的营销手段是项目定价和盈利的重要组成部分。

编制可行性研究报告时，需要明确项目存在的风险：工期风险、工程质量风险、政策风险、市场风险、经营管理风险、其他应急风险，并提出降低或规避风险的防范措施。

安徽荔湾投资咨询可行性研究文本

房地产项目可行性研究报告编制目录如下：

第一章是概述

1.1项目概述

1.2项目建设内容及规模

1.3项目的主要财务和经济效益

1.4项目投资估算和融资

1.5项目单位概述

1.6可行性研究编制依据

1.7研究结论

第二章项目区域经济与发展规划

2.1区域经济

2.2发展概述

第三章项目建设条件和选址

3.1项目区概述

3.2自然条件

3.3工程地质条件

3.4位置交通条件

3.5施工条件

3.6项目选址方案

第四章市场分析

4.1全国房地产市场分析

4.2房地产市场的趋势

4.3“十三五”房地产政策市场分析

4.4本地房地产市场分析

第五章项目总体规划

5.1设计原则

5.2设计基础

5.3规划原则

5.4总体规划

第六章建筑结构设计

6.1建筑设计

6.2结构设计

第七章公共工程

7.1给排水工程

7.2电气工程

7.3暖通空调工程

第八章环境影响评价

8.1环境保护标准

8.2施工期环境影响分析

8.3项目建成后的环境影响分析

8.4公众参与

第九章劳动安全卫生和消防

9.1人防

9.2健康和防疫

9.3消防

第十章节能节水

10.1节能

10.2节水

第二章XI项目的组织、管理和实施

11.1项目组织和管理

11.2人力资源分配

11.3项目合同的签署

11.4项目实施安排

第十二章工程招标

12.1概述

12.2承包方式

12.3投标组织形式

12.4投标方法

第十三章投资估算和融资

13.1投资估算

13.2融资

第十四章财务评价

14.1财务评价的依据和原则

14.2成本、销售收入和税收估算

14.3财务效益分析

14.4盈亏平衡分析

14.5财务效益分析的结论

第十五章社会评价

15.1项目对社会影响的分析

15.2项目与区域的适应性分析

15.3社会风险分析

15.4社会评价的结论

第十六章风险分析

16.1项目主要风险的识别

16.2风险程度分析

16.3风险防范措施

第十七章可行性研究的结论和建议

17.1可行性研究结论

17.2建议