无本创业 程序创业项目

本报记者季思敏

8月20日，施琅绿色生活服务有限公司(01965.HK)发布2021年中期业绩报告。

数据显示，今年上半年，施琅绿色生活实现收入3.23亿元，较2020年同期增长27.1%；毛利为7643万元，同比增长14.7%；期内净利润为1444万元，同比减少1.4%。

目前，施琅的绿色生活福利主要来自三大业务，包括物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务。其中，物业管理服务是主要收入来源。

今年上半年，物业管理服务实现收入2.3亿元，占总收入的71.2%，收入较上年同期增长21.2%；非业主增值服务实现收入7071万元，占总收入的21.9%，收入同比增长51.4%；社区增值服务实现收入2217万元，占总收入的6.9%，收入同比增长26.3%。

以施琅地产为后盾，施琅绿色生活的大部分收入来自提供物业管理服务的香朗诗物业开发项目。数据显示，今年上半年，施琅住管的建筑面积中，施琅绿生活香朗诗发展(含联合开发建设)提供的物业管理服务占比68.2%；由独立第三方开发的物业占31.8%。

毛利率下降已成为行业的共同特征。今年上半年，施琅绿色人寿毛利率为23.7%，较去年同期的26.2%下降2.5个百分点。

施琅绿色人寿表示，毛利率下降主要是由于通过提升集团品牌形象提高项目质量的成本增加所致。另一方面，员工社保减免是去年因为疫情实行的，今年没有优惠政策。

长三角城市是其布局的主要城市。截至报告期末，施琅绿色生活物业管理服务覆盖23个城市，其中长三角18个城市，国内其他5个城市；管理建筑面积约1780万平方米，其中管理物业130处，其中住宅物业109处，非住宅物业21处；签约建筑面积约2490万平方米。

数据显示，施琅绿色生活成立于2005年。它最初是施琅旗下的一家物业服务公司，主要服务于长三角地区的城市。今年1月25日首次在港交所递交招股书，7月8日正式在港交所挂牌上市。

截至2021年6月30日，施琅绿色人寿流动资产约为4.0067亿元，较2020年末减少约32.4%；现金及现金等价物约1.79亿元，较2020年末减少42.8%；截至6月底，该集团没有银行贷款。

截至8月20日收盘，施琅绿色人寿报3.18港元/股，与前一日收盘价持平。

责任编辑：刘秀浩

校对：张