经营性物业贷款是什么意思 经营性物业贷款管理办法

对信贷资金非法流入房地产市场的严格监管仍在继续。

7月12日，记者注意到，上海银保监局公布了17起罚单，涉及永城财险、农发行等多家金融机构。其中，4家金融机构因违规提供涉房融资被罚。

具体来看，农业发展银行上海分行被罚150万元，其中包括2017年8月和12月。一些固定资产贷款被用来变相支付土地出让金。据悉，此次主要涉及农业发展银行上海闵行区支行和农业发展银行上海南汇支行，两家支行相关人员也受到了警告；此外，2019年10月至2020年6月，该分行部分储备粮贷款贷后管理严重违反审慎经营规则。

除农业发展银行上海分行外，中国信达资产管理有限公司上海分行陈凌燕也因2019年4月为房地产企业提供融资支付土地出让金被警告。

邮储银行上海分行因部分贷后管理严重违反审慎经营规则被罚款。处罚显示，2015年1月至2019年6月，部分个人贷款贷后管理严重违反审慎经营规则，部分个人住房贷款贷前调查严重违反审慎经营规则。

此外，2017年2月至2018年7月，邮储银行上海分行部分高级管理人员未取得任职资格许可，实际履职；截至2019年8月，邮储银行上海分行员工行为管理严重违反审慎经营规则；2019年7、8月，邮储银行上海分行部分理财业务销售管理严重违反审慎经营规则。综上，根据相关规定，上海银保监局责令其改正，并处以罚款共计370万元。

与上述三家机构相比，上海银行被罚金额最大，为460万元。处罚理由为：2018年12月，该行某银行间投资性房地产企业合规审查严重违反审慎经营规则；2019年11月，该行某经营性物业贷款贷后管理严重违反审慎经营规则；2019年2月至4月，该行部分个人贷款被违规用于购房；2020年5-7月，该行对部分个人住房贷款借款人偿付能力审查不谨慎；2020年7月，该行在助贷环节第三方机构收费管理中严重违反审慎经营规则；2020年6月至12月，该行部分业务发生贷款收费。

此外，2018年12月，上海银行浦西分行在银行间投资性房地产企业合规审查中也严重违反审慎经营规则。

在上海之前，北京银保监局在6月发布了6条处罚信息，包括广发银行、招商银行、邮储银行等银行在京分支机构因严重违反审慎经营规则涉及个人消费贷款或个人经营贷款被罚。据悉，监管部门对信贷资金非法流入房地产市场的调查仍在进行中。