办公室办公区设计图,创业办公区平面图

让建筑表达人、城市和精神。

——镇燕文《安静的建筑》

扬州定位于探索当代建筑与地方城市传统和人文精神的关系。已经有一系列多种类型的实际案例。从以历史人文为主题的现代时尚休闲商业区，打造新的旅游名片——扬州虹桥广场，到激活西湖长春路打造的“三刀集聚区”，或融入城市环境、室内外设计的扬州宾馆国际会议中心、健身中心。

扬州虹桥广场

扬州宾馆国际会议中心

该项目作为扬州工业园区的一部分，通过对扬州办公功能建筑的解读和改造，以及对城市与个人关系的思考，打造与区域相关的独特场所空间，带动新城核心区发展和可持续绿色生活，提升办公空间品质。

2020年，江苏省建扬州总部办公楼项目还获得了上海建筑学会房地产建筑分会和美国建筑学会(AIA)上海分会以及英国皇家建筑师学会(RIBA)颁发的Pro+Award “公共建筑”和“建筑幕墙”两项金奖。奖

仅有的两个同时获得Pro+Award两项金奖的项目

公共建筑 金奖

-size:15px;”>建筑幕墙 金奖

▼

园区规划

江苏省建集团扬州总部办公基地位于扬州站产业集群片区南端，该区域旨在打造集新研发、创业孵化、技术产业化应用、会议展示、人才培训、综合配套等功能为一体的人才、产业、投资集聚区。

太多遵从当下主流风格，形式主义的表达，产生了大部分建筑和当地环境产生割裂的现象，形成了一段语言空白，而这段空白的语言是可以创造出有意义的空间，我们想借此项目重新描述这段空白语言。

1.1 开放街区

扬州素有“巷城”之城，并善于利用庭院造景追求风雅与舒适。园区规划抛弃了传统的强轴线、中心绿地、功能单一的仪式感产业园布局，拉近了建筑间的空间距离，采用了扬州特色的街巷空间与院落空间组合方式将园区打造成开放街区，把原本集中的绿化空间打散在各个办公空间附近，形成宜人的花园办公环境。建筑通过体量穿插营造出多层次花园，与街区产生互动，营造生活化的场景氛围，体现绿色健康的规划理念。

扬州天际线，由于大部分建筑层数较低，且掩映于绿杨之下，形成的天际线较为舒展且丰富的水平向层次感。项目容积率2.0，多为多层建筑。综合城市道路级别和展示界面的关系，从城市角度上，设计不希望在南侧体育公园内看到高层建筑，削弱公园内自然的尺度感，因此将高层塔楼布置在基地北侧的主干道街角，利于展示。而将尺度宜人的院落办公和独栋办公布置在基地南侧，从而形成南低北高，层层抬升的城市天际线。

1.2 复合功能

传统的办公园区，一个是整体功能单一，带来的园区的孤立性；另一个是空间内的流水线化，识别性和人情味不足，生态指标恶劣。由于周边有住宅，打造街区化办公，注入活力，带动整体发展，并将扬州的代表空间-庭院，糅合到传统的办公空间中，创造介乎于人工与自然之间的高品质办公环境，以空间策略提升企业办公效益。

沿园区南北向主轴，部分一层布置附属功能，可做园区配套服务，复合化业态为上班族和周边住居住的人带来便利，增加整体园区活力。办公空间大致分为三类，根据类型和功能需要打造不同的生态属性，以2500㎡为建筑单元，可单独提供一家企业也可以多联供给多加企业，灵活适应企业规模。打造立体花园环境，定制内院，错层平台创造公共交流空间，竖向与水平均可灵活分割办公单元；以5000㎡为规模，适合规模较大的总部办公，设置办公前区广场、共享中庭；34500㎡的高层办公，打造形象个性与内部品质、资源集约化的办公空间，多层退台处理，呼应多层尺度，高层空中定制化共享空间。

1.3 城市色彩

扬州的建筑外立面通常用青砖堆砌而成，墙高巷深，给人一种冷的感觉。色彩肌理，素墙深巷，清水素砖，去雕饰。园区的办公立面整体契合当地风格，以灰色石材，玻璃为主，色彩素雅。石材和玻璃交错排列，模仿砖的排布方式，并且将这种序列进行尺寸的调整，材料的变更把它用于不同尺度的立面上，保证形象的统一和协调。

园区效果图

产品轴测图（多层花园办公）

产品轴测图（自用总部办公）

9号楼设计

9号楼是整个园区最开始进行实践建造的办公建筑，它位于基地西南角最显眼的位置，地上共四层，地下一层，地上建筑面积5000平方米。在园区未来的持续发展时期，9号楼在担负展示区域形象的同时，要能够满足业主的总部办公需要。

2.1 一序/序列

我们希望这一具备展示功能的办公建筑能承载更多的精神需求，身在这个建筑某个场景能感受到与城市特定地点的联系。由于扬州地处南北地理交接所带来的影响，融合南雄北秀的风格形成了自己独特的园林风格，最有代表性的即为个园，分析其空间序列，欲重现其意。整体布局打造三序曲从风-山-竹重体验扬州之美。

2.2 一续/功能可持续

9号楼建筑功能有别于普通办公楼的单一办公属性，展示功能、办公功能、餐饮功能、健身功能，甚至商业功能在平面设计中均要能够适应和转换。对于一个标准层面积只有1200平方米的多层建筑，我们抛弃了传统办公将交通和管井置于中部，功能空间围绕核心筒展开的布置方式，将交通核和主要管井布置在平面北侧角部，从而在平面南侧形成开敞空间，实现了平面最大的灵活性，可随意分隔和组合，方便后期功能的改变。

竖向功能分区上，在前期作为园区建设指挥部使用时，地下一层，地上一层、二层布置展示空间，三层设置较为私密的办公，员工餐厅设置在四层，提供绝佳的景观视野和休息环境。流线上，参观流线，办公流线和后勤流线三条流线互不干扰。

在园区建设完成，作为扬州公司总部办公楼使用，地下一层转变为健身和档案等园区配套服务功能，地上一层转变为门厅及展示服务接待，二层转变为办公功能。

利用绿化退界打造的小环境

下沉庭院

三层四层多方向的户外空间

独栋办公平面图（一层）

独栋办公平面图（二层）

独栋办公平面图（四层）

2.3 一内核/绿色内核

它的绿色内核是多维度的。自下而上构建了多层次的绿色空间：下沉庭院，地面园林，中庭空间，通高室外庭院，花园露台，屋顶绿化。打造有天有地、与自然环境穿插渗透的办公空间。

地下一层的下沉庭院，为地下空间带来了自然采光和通风，也为参观者带来了另外一条观赏动线；一层、二层的中庭空间，是内向型庭院，结合中庭设置大台阶，可同时兼顾报告厅、展厅、书吧等公共功能，体现扬州的人文气息；三层以上的空间，在中心做了一个通高的室外庭院，将扬州园林的微缩自然景观置于其中，围绕着它灵活布置功能空间，使人产生在花园中办公的体验；建筑南侧还打造一段室外露台空间，远眺城市公园绿地，视野开阔，让人心旷神怡。

还采用了地源热泵、屋顶绿化，被动遮阳等绿建技术措施，真正实现了建筑是“绿色的”。

剖面图

2.4 一表皮/造型

扬州是隋唐时期东方历史文化的鼎盛代表，但我们不希望简单的做一个复古或者仿古的坡屋顶建筑，隋唐大气的风韵才是那个繁华时代这个城市的记忆。如果将园区比喻为扬州园林，9号楼则是“园林”入口的第一个要素——“山”，进院听风即见山。“叠石似云翻雾卷之态，洞室可以穿行，拾级登山，数转而达山顶”正是描述这栋建筑的风格最贴切的词句。

建筑一二层采用通透的玻璃幕墙呼应地面的花园，绿树和水景如风景画卷反射在玻璃上，使建筑底层体量消隐在景观之中。上部大悬挑的深色锐角金属铝板将整个建筑上部轮廓勾勒出来，如同挥毫的墨线使整个建筑轻盈灵动，其舒展之姿也体现了浩大气质。

考虑到建筑高区的外遮阳、对高铁线的视线遮挡与噪声削弱作用，在建筑南侧三层和四层玻璃外面精心的设计了网状表皮。表皮的形式提取于园林传统花窗，使墙面产生虚实变化，室内外相邻空间似隔非隔，景物若隐若现，同时穿插的放置，也打造了游山意趣，时而开朗，时而幽静。其浅灰色金属瓦的正反叠合排布方式呼应了整个园区的建筑表皮肌理，也同时用另一种形制来表达扬州这个城市的肌理-青砖的排布，并保证了室外观感的统一。弧形的表面对光线形成了漫反射和整齐的阴影关系，整齐的几何序列与深远的挑檐阴影演绎了对隋唐风韵的现代解读。建筑整体色调也呼应了城市色彩。

体块生成

南立面

细部

丰富的外立面表情

完成度控制

都设的设计体系，在方案的高质量落地过程中，起着至关重要的作用。“精细化设计”，使建筑不在停留在效果图中，是都设在项目实践中长期坚持的设计原则。上部大悬挑深色锐角金属铝板，为实现其张力的造型，设计初期就考虑构造做法，并考虑与室内的交接关系，自然的过渡，端部用型材收边保证平整度。为实现表皮轻盈灵动的效果，采用现代的索网结构，串联起白色金属瓦，设计之初对技术节点把控让最终建成效果与效果图接近一致，保证了方案高质量的落地。

节点轴测图

表皮放大实景图

效果图和实景图对比

南立面效果图

南立面实景图

西立面效果图

西立面实景图

作为都设面向扬州传统和人文现代建筑实践之一 —-办公建筑，整体园区打造从肌理到色彩都呼应城市传统，用现代语言重构。在普适性与多样性中寻求平衡，从使用者的需求出发，将办公建筑看作企业内容、企业文化、企业组成的综合性容器。以元素定制单元的理念满足普适空间功能，同时形成整体的城市空间形象。比较遗憾的是景观的处理因为过多考虑一二楼作为临时展示时的使用，“售楼处味”过浓，对西侧立面造成了一种怪怪的感觉。建筑师多次提出反对甚至提供了相应的与建筑协调的参考方案依然没有改变。这其实是当前中国景观“示范区化”这一普遍现象的表现。

构造图

项目信息：

项目地点：江苏扬州

设计时间：2019

建筑面积：6443.91㎡

项目功能：省建总部办公楼

建设单位：扬州绿建房地产置业有限公司

建筑设计单位：上海都设营造建设设计事务所有限公司

建筑施工图单位：南京长江都市设计院

景观设计单位：深圳奥雅设计股份有限公司

室内设计单位：上海贝素(BACE)建筑室内设计有限公司

建筑摄影：章鱼建筑摄影

资料来源、版权所有：上海都设营造建设设计事务所有限公司