杭州限购令细则(杭州限购政策2019细则)

杭州楼市限购限售升级！8月5日，杭州住房保障和房产管理局在官网发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（以下简称“通知”），大幅提高了买房门槛和管控楼盘“打新热”。

通知首先对杭州户籍家庭做出规定，明确杭州户口未满五年的家庭，需要连续缴纳两年社保，才可以在本市限购范围内限购1套住房，而在此之前，杭州对在本地买房的落户家庭并无社保要求，此次增加了2年社保要求。

其次，对非杭州户籍家庭要求更高，明确规定外地户口需要在杭州限购范围内交够4年社保或个税，才能买房。

而在此之前，杭州对在外地买房的落户家庭要求是缴纳2年社保或个税，同样是增加了2年社保要求。

简单说来就是外地人落户杭州想要买房，需要先交两年社保，外地人不落户杭州想要买房，需要交四年。也就是说，之前的户口一迁入杭州即可获得购房资格的门路行不通了，这对新落户的群体影响不可谓不大，不少在校大学生、那些外地来杭州的投资客等等，他们的买房资格统统作废。

消息一出，有网友直言"一觉醒来，我的购房资格没了"，还有网友表示，“炒房客终于要和杭州说再见了”，亦有网友表示，“如果你真的爱杭州，留下来两年就能买房”。

除此之外，通知还明确了新建商品住房销售管理规则，规定在限购范围内的一手房摇号公开销售时，无房家庭、普通家庭，高层次人才，分别按照社保缴纳月数先后排序来，这也意味着，社保缴纳时间越长的买房者就越可能得到买房资格，有业内人士直言，此政策或将真正减少一些杭州楼盘虚火或炒作的现象。