soho出售被叫停,soho被卖了

提起SOHO，恐怕很多人马上就会想到潘石屹张欣夫妇，他俩近年来，一直想把一手创立的SOHO中国卖掉，接盘方是黑石。

不过现在恐怕要“凉凉”了

9月10日，SOHO中国发布公告称，黑石终止对公司的收购要约。

其实，早在2020年，就有多家媒体报道，黑石欲以6港元/股的价格收购SOHO中国，然而因为当时双方价格没有谈拢，交易并未达成。此后又传出高瓴资本有意私有化SOHO中国，后遭高瓴资本否认。

今年6月16日，SOHO中国发布公告表示，高盛（亚洲）代表要约方作出附先决条件自愿性有条件现金要约，用以收购SOHO中国全部已发行股票。黑石提出以每股5港元、总价236.58亿港元的价格取得SOHO中国控制权，交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权，SOHO中国将继续在香港证券交易所上市。

8月6日，SOHO中国与黑石联合发布公告称，双方收购事项被国家市场监管总局立案调查。对要约方根据《反垄断法》提交申报。

如今，黑石收购SOHO中国凉凉，“卖不掉”的SOHO中国，未来会走向何方呢？IPG中国首席经济学家柏文喜对在接受《商学院》记者采访时他表示，在目前的状态下，SOHO中国很难再找到人接盘，大概率只能继续自持经营或者散卖物业，而SOHO中国上市地位也无继续维持的必要，退市也是大概率的事。

2019年，在丽泽SOHO首批客户签约仪式上，潘石屹称，美国办公楼租金回报率接近4％，纽约都是5％～6％，中国租金回报率“我都不好意思说。”

可见，潘石屹出售SOHO中国并非一时起意。柏文喜表示，潘石屹从盖房卖房转为自持，再到卖卖卖，是在国内特定行业环境下从事商办物业开发与运营的必然选择，这一点与从事高周转和毋须运营的住宅开发业务显然有极大的不同。

柏文喜认为，选择适合自己的投资领域与投资机会并对自身的投资布局进行必要的调整，这是每一个投资者在追逐自身梦想与投资效益时的天赋权利，因此不应该从道德层面评判“潘石屹跑了”！