目前的社会现状:
疫情满天飞;
俄乌战争引发的世界格局动荡;
股票市场的萧条低迷等等黑天鹅般的突发事件。
让本是经济困难的民众更是雪上加霜。
人们的生活更艰难了。
生活中有很多需要应急的资金。
比如住房贷款。
一旦收入下降。
不少人就要面临房贷断供,房子变成法拍房的噩梦。
《公司拍卖不动产行业白皮书》连续统计了:
2020年,2021年全国7大司法拍卖平台的法拍房挂牌数量。
2020年全国法拍房挂牌66.92万套。
同比增长9.7%。
2021年全年法拍房75.82万套。
同比增长13.2%。
2021年全国法拍房挂牌量,比之前的2019年大约增长了15万套。
住房断供是法拍房数量暴增的原因之一。
去年末互联网开启裁员潮。
打工人失去经济来源自然就断了贷。
工作没有房贷还在,如果没有存款应急。
走到了断货断供,将是对个人和家庭的沉重打击。
居民杠杆率是居民债务与可支配收入之比。
显示的是居民的债务负担和债务能力。
杠杆率越高居民负担越重还款压力越大。
国家金融与发展实验室公布的《2021年度中国杠杆率报告》显示。
截止去年末我国房贷按揭余额超过38万亿。
居民杠杆率则从2000年不到5%一路增长至当前的62.2%。
也就是工资一万里面,房贷就要还6200元。
房价上涨是居民杠杆率上涨的重要原因。
《中国家庭金融调查报告》显示30—40周岁群体的家庭中住房贷款总额是家庭年收入的11倍。
收入最低的四分之一家庭贷款总额是年收入的32倍。
按照此前住房贷款的平均利率5.6%来算。
这部分家庭每年仅对住房贷款的利息支出,就将近全部家庭收入的两倍。
也就是说30—40岁群体的家庭中还完全部房贷需要不吃不喝11年。
如果收入低还完全部房贷更是需要不吃不喝32年。
而仅仅偿还每年的利息,都需要不吃不喝两年。
当前我国居民杠杆率已经超过了德国的水平。
接近日本,债务风险大。
这样仅仅是一部分人没有足够的现金流来还本付息。
就有可能引发一系列的债务风险。
断贷断供不仅影响征信,也让家庭资产蒙受损失。
在经济形势低迷的环境下,贷款切忌要做到以下三点:
首先考虑自身经济实力。理智贷款。
如果未来收入不能保证稳定连续增长。
就不要过度透支经济能力。
其次发现自己还款能力降低时。
及时与银行沟通。协商延长还款期限。
分期还款等。
避免时间等长陷入被动。
最后未雨绸缪。
在手头金钱充足时提前规划。
如购买有一定程度增值和抗通货膨胀能力的产品。
他们的领取时间和领取金额都没有限制。
活着就能领钱。
还不上贷款急需用钱时都可以灵活取出。
这样一旦风险降临时也不至于全盘皆输。
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