户型怎么讲解最能吸引顾客（推荐户型有哪些技巧）

● 居住的形态和住宅的使用模式往往受到社会变化和生活方式的影响。随着科技日新月异的发展，人们居住场所和行为场所的变化也在不断加剧。而建筑是住的载体，需要紧跟时代的步伐，推陈出新，可以感受到户型创新的间隔也越来越短，户型竞赛也随之多了起来。

● 新人在初期的阶段一般很难接触到户型设计的过程，大部分是后期填色和微调的工作内容，户型竞赛也是面向开放的这样一种形式，所以也想借着这次的主题跟大家分享一些之前的经验和收获，希望对大家有所启发。

● 户型设计和竞赛是个包含的关系，竞赛是设计的一部分。竞赛的发挥空间更大，而开始落地设计之后的限制条件会更多。

户型设计是对生活的规划：

户型设计其实没有一个明确的定义。户型是居住空间的载体，所以我理解户型设计就是对居住空间的设计。而户型虽然是地产中小小一个环节的内容，却涉及多个专业的配合，例如室内，结构，水电等等。而每个专业的关注点也有所不同，如对于建筑专业关注更多是整体性，总的面积，房型结构，资源分配等等。其他专业在此基础上做出各自分支的优化，而这些过程都是在对居住空间做出量化的过程。

你眼中的户型设计：

对于新手来说其实可以先从几个功能性比较强的空间开始深入体会户型的设计的趣味。

1.玄关

黄金比例及十字轴线

家庭公共空间礼仪化

主客佣分流互不干扰

2.厨房

I型厨房空间与餐厅

L型厨房空间与餐厅

U型厨房空间与餐厅

3.厨房

厨房和卫生间都是属于功能性比较强的，需求也相对比较固定。先从小空间的布局展开，因为往往发现面积大的反而想怎么做都可以，而难就难在面积又小又要好。例如厨房就的切入点，比如I型，L型，U型布局的厨房布置特点，台面的利用与面积，想要进阶一点的话可以再升级中西厨结合设计，又例如开门位置对卫生间布局的影响等等。

4.阳台

这里推荐逯薇的《小家，越住越大》，里面的讲解生动，贴近生活。针对居住者们最常遇到的问题以及居住的最大痛点，她首次将自己在住宅方面的丰富经验汇集成书。在这本精美的绘本中，她将自己的居住哲学一笔笔画出，加上幽默风趣的文字，让读者一目了然，可以轻松愉快的方式快速掌握家居设计、整理收纳、购置家私等问题的诀窍和要领。

三百多页的绘本，处处透着作者对打造更美好的居住环境的坚定态度。她毫无保留地将居住理念的精华部分放在这本书中，更有无数的居住“干货”，带给你超值的居住技巧，让你的“住商”在短时间内快速得到提升。

不一样的布局带来的生活和行为场景是不一样的，这些大家可以多多留心生活上的细节。

户型竞赛给人一个最大的感受首先是差异化，未来户型和过往户型的差异；同一个诉求各种不一样的解决方案等等。这部分的变化可能来自于科技：电视与投影；来自于观念：5年前与5年后买房主力军对厨房截然不同的诉求和看法；来自于政策：如前段时间的三胎开放，这些都会对户型产生影响话变化。

现在资讯有了网络的加持，信息的传播越来越广，下到抖音，上到B站，我们不再是只能看到《日本全能改造王》的时代，在休闲之余也能接收到更多年轻人的想法。

案例分析 / B站：

在西安花300万买的320平老破大，住起来有多爽？

01.玄关空间

脱掉鞋子进门，360度都看不到人的快乐大玄关。

除了可以应对数量激增的鞋子和各种生活装备（婴儿车，玩具车，跆拳服……），更是给足了入门的仪式感。

02.客厅空间

家人之间的沟通交心处。

三娃家庭成员的增多，对公共区的空间尺度需求也提升了。在视频中可以看出主人对客厅的利用，不是当作大空间的娱乐的空间，更多的是作为一个家人交流的场所，这也让家人的沟通更加紧密。

03.书房空间

除了儿童房的设计，更要重视家庭氛围的营造。

我们往往在儿童房中做了书桌，用于学习，但因为面积或者其他的原因，忽视了成人的看书空间，但其实父母才是孩子最好的老师。

04.儿童房

孩子的兴趣才是最重要的。

05.其他空间

除了孩子其实大人的诉求也很重要。

一、宅家户型大作战：

参赛作品 200+，当大家面对上百份作品时，如何短时间吸引人的眼球？

首先第一步：容易让人记住，打造亮点。

这个点可以是：

当然也可以都要，把所有的要素都卷起来！！

二、网易造浪计划：

一个好产品应该面向一个群体，而不是一个个体。

最终作品23份：

*开局很关键- 最终进入15强精致潮玩居多

*呈现有影响- 个人色彩太强反而缩小受众

总结三个要点：

01.成年人都要

满足于不同人群，不同成员的各种需求。

02.开局是关键

与众不同的设定，产生与众不同的结果。

03.做群体攻击

最终关键团战时，群伤比单伤输出更大。

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