房屋折旧年限最新规定残值率？房屋折旧残值率最新规定

2021年固定资产折旧政策解说

相信如今大家对于固定资产肯定不再陌生，诸多企业的老板大多对自己的固定资产并没有那么的了解。归根结底在于boss对于财务知识的缺失。所以接下来我们就解说下2021年固定资产折旧政策。欢迎阅读！

2021年固定资产折旧政策解说

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　　固定资产残值率规定：

　　1、内资企业

　　《中华人民共和国企业所得税暂行条例及实施细则》第三十一条：残值比例在原价的5%以内，由企业自行确定。根据《国家税务总局关于做好已取消的企业所得税审批项目后续管理工作的通知》（国税发〔2003〕70号）第二条之规定固定资产残值比例统一为5%。

　　2、外资企业

　　根据《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》第三十三条的规定，外资企业固定资产残值率一般为10%。

　　《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（国务院令2007年第512号） 第五十九条 固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。

　　企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。

　　企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。

　　《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令2007年第63号）

　　第三十二条企业的固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的，可以缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法。

　　可以看出新税法不再对固定资产残值率的比率做出硬性规定，将固定资产残值率的比率确定权交给企业，但是强调一个合理性，要求企业生产经营情况及固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。

　　固定资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用寿命超过一个会计年度的、价值达到一定标准的非货币性资产，以下为大家提供固定资产折旧最新年限规定以及固定资产残值率规定准则。

　　固定资产折旧年限规定：

　　除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

　　(1)房屋、建筑物，为20年;

　　(2)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;

　　(3)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;

　　(4)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;

　　(5)电子设备，为3年。

　　固定资产应当按月计提折旧。当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧;当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧。

　　固定资产提足折旧后，不论能否继续使用，均不再计提折旧，提前报废的固定资产也不再补提折旧。

　　已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧;待办理竣工决算后再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。

　　处于更新改造过程停止使用的固定资产，应将其账面价值转入在建工程，不再计提折旧。更新改造项目达到预定可使用状态转为固定资产后，再按重新确定的折旧方法和该项固定资产尚可使用寿命计提折旧。

　　固定资产在定期大修理期间，照提折旧。

　　固定资产折旧方法：

　　固定资产折旧方法指将应提折旧总额在固定资产各使用期间进行分配时所采用的具体计算方法。

　　具体有：

　　1、年限平均法，特点是将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预计使用寿命内，采用这种方法计算的每期的折旧额是相等的。

　　2、工作量法，即根据实际工作量计算每期应计提折旧额的一种方法。

　　3、双倍余额递减法，一般应在固定资产使用寿命到期前两年内，将固定资产账面净值扣除预计净残值后的净值平均摊销。

　　4、年数总和法，是指将固定资产的原价减去预计净残值后的余额，乘以一个逐年递减的分数计算每年的折旧额。

　　2021年固定资产折旧政策我们就说到这里，希望对您有所帮助。多谢阅览！

　　注意：本文所述内容仅供参考，一切都以丰和会邦顾问所述为准。

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