养殖场的实施方案怎么写 养殖项目的建设方案模板

如果农民的农场被征收，在正常情况下，他们必须经过征收程序和合法的征收程序，即使一些行政主体要求进行规划调整，包括设置禁区，或者一些环境保护要求被分配到自然保护区等。或者因为其他施工要求需要拆除，那么就应该出具一些相应的停工等书面文件。雷蒙律师会和你简单讨论这个话题。

如果没有书面文件，就是口头形式，明显违法。行政机关作出行政行为时，一般采用书面形式。如果只是口头形式，应该说是没有法律效力的，当然也是不规范不合法的。总之，必须有书面文件，这是正常征收和补偿征收的程序。

关于养殖场单位的规定，办理建设工程规划许可证或施工许可证是否违法？根据目前的相关法律法规，如果养殖场按照设施农业用地处理，并且有合法的土地使用手续或者一些相关的备案手续，就不需要办理一些相关的建设工程规划许可证。大部分养殖场不需要办理建设规划许可证等相关手续。

我们知道的一些案例，比如因为招商引资而允许企业设厂经营，有自己的公司等等，已经办理了相关的备案手续，没有办理项目规划许可证，那么根据对情况的了解，应该说是没有必要办理这些许可证或者一些建设手续的。

因为不是按建设用地处理，所以说单位没有建设工程规划许可证是违法的。

在程序上，也要遵守法律的规定和违法建筑征收的实施程序，比如《行政强制法》的规定。首先要进行现场调查，做好询问记录，出示执法证件确认等。并告知我们这些程序，如提出申诉和请求，必要时申请听证等。然后限期作出拆除决定。当然，前期责令改正是有程序的，符合责令改正要求的，应当采取补救措施，而不是限期直接拆除。如果说限期内不能采取改正措施，那么在限期拆除决定作出后，会告知其在60日内向上一级行政主体申请行政复议，或者在6个月内申请法院强制执行。

然后，业主收到限期拆除决定后，可以按照法定复议期限和起诉期限向法院申请救济，也可以向法院提起复议诉讼。

征收部门将出具强制拆除决定书，并告知复议或起诉期限。收到强制拆除的书面决定后，应当及时注意，在法定期限内不宜起诉。如果超过起诉期限，法院不会再次受理，因此起诉应当在法定起诉期限内进行。诉讼期间禁止强行拆除房屋，因此有必要寻求法律救济，以争取谈判的时间，包括协商。

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对于养殖小区、养殖场征收的这种情况，一般的养殖场大部分都是建设在集体土地上，那么这种情况下，如果按照正常的征收程序进行的，应当是按照《土地管理法》的规定，履行相关的土地征收的程序。履行土地征收，首先要经过省级以上行政主体的审批。

征收过程当中对地上附着物一并给予补偿。因为土地进行集体土地征收的时候，有土地补偿费，有安置补助费，地上附着物补偿费。那么对养殖场征收，会在征收土地的同时给予合法的补偿。当然要制定补偿安置方案，可能要征求相关的意见，必要的时候召开听证会，形成补偿安置方案进行通告，然后依照相关征收补偿的程序。

在集体土地征收补偿的安置方案中，一般又有对安置方案具体的规定。在法律的层面，没有具体的规定，会根据各地方不同的实际情况，制定补偿安置方案。

一般的情况下补偿安置方案的补偿方式有这么几种：一种方式可能是直接行政主体定一个价格，养殖场补偿的项目包括哪些，比如说地上附着物的补偿，按照重置价补偿，一平米给多少钱，动物比如养殖奶牛这些补偿，因为可能要尽快地出售，导致一个差价或者是损失的补偿。

另外，养殖区征收导致其他的一些损失，包括停产停业的损失、其他设施等等各种的损失，这些损失通常情况下都会直接制定一个补偿按照方案进行。

当然，有的地方是按照制定的补偿方案，但是会按照一些要求，比如地上附着物可以按照通过具有相关资质的房地产评估机构对企业养殖的资产、设备包括地上附着物，包括牛、羊等动物的相关情况来评估确定。

当然，各个地方都有自己的特点，包括一些停产停业的损失的计算。有的是按照每个月的规模，按照标准，面积给多少一平米该相应的补偿，或者是按照房地产评估机构里总价值的一个比例来定。当然还有一些通过奖励的方式给予一定的补偿，这些都是按照合法的补偿标准来制定的。

对于有的情况下没有制定相关的征地批准文件、土地征收公告、征地补偿安置公告，没有按照法定的征收程序组织实施，可能这些都没有相关的这些文件，征收时被征收人要特别注意。

根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。