宅翻新融资,宅翻新怎么样

旧房售价普遍低于新房，但改造项目一点也不简单！给老房子注入新生命的必要项目是什么？预算应该怎么算？

老房子翻新的原因有很多。最常见的原因是过去的房屋设计不再受现代人的欢迎。房子主要是把老房子装修成他们喜欢的现代房子。仍然有很多人在装修，以改善他们的房屋布局以及老房子可能存在的照明和通风问题。

人们必须翻新的另一个原因是老房子本身存在问题，如墙壁剥落、管道老化、漏水等。

老房翻新主要包含哪些工程？

1. 拆除与新建

当面临格局问题时，就会涉及到墙体的拆除重建。房屋内每个空间的地板、地砖或墙砖的拆除和翻新通常占总支出的很大一部分，其工程项目包括拆除地板、拆除旧瓷砖、处理墙壁、地板、地砖和墙砖的拼贴等。

比如卫生间经常需要重新防水，或者阳台需要改成生活阳台放置洗衣机等。阳台也需要防水~

2. 水电工程

水电工程也将占据改造预算的很大一部分，这是指水管和电线的相关整改。一般公司会建议，如果房子已经超过20年了，所有的水电线路都应该更换。此外，旧电线可能不符合现代电器的需求，如果电荷太重，很容易引起火灾！

3. 木作工程

对于木工相关的项目，如定制橱柜、天花板、木门等，在做木材之前，需要了解市场上木材的价格和特性，了解施工方的维修周期。

4. 门窗

老房子的问题大多是窗户的接缝会渗进去，窗户的气密性、水密性和防盗性会严重退化。因此，用更坚固耐用的窗户代替老房子的窗户是不可或缺的项目之一。

老房翻新如何做预算？

新房的布局设计一般符合现代人的生活规律，不涉及拆迁问题，相比旧房改造会节省一部分。新房改造预算为1500-3000/平方米或更高。因为老房子需要更多的项目来改变结构或格局，需要更多的拆迁项目，会比新房改造复杂，预算会高30%-50%。

有时装修前可能会出现意想不到的问题，导致增加额外的物品，增加额外的成本。因此，建议准备更多的盈余资金，这是急需的。

你可以留下一些可以用来缓解预算压力的东西。也可以翻新旧家具，减少家具预算，或者自己拆壁纸，自己刷乳胶漆等。而且自己动手还能留下一大笔钱~

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李白

微信gaizao1

一位不知名的专门从事房屋翻新的设计师