6月6日星期六，也许开发商都想发大财。华侨城、融创、嘉义中心、保利城、中德公园城都选择在这一天举办活动。虽然刚刚进入6月份，但淄博楼市的氛围似乎突然被升温加热了。
不过，氛围是营造出来的，但实际效果很难说。至少从淄博房价的统计来看，并没有被接连不断的活动掀起太多的波澜。
从统计数据来看，6月淄博房价没有明显波动，各段价格固化进一步加剧。
在刚需盘低价5000+,整体价格在6500到7500之间，趋势稳定。圆山天一的预售价格在1.66万元/左右有些波动，新区全系多层电梯房的卖点确实让它看起来“合理”。
有趣的是，金鼎还在大学城公园推出了其多层电梯别墅西苑项目。在低征地价格、略偏区位等因素影响下，其平均开盘价仅为6500元/。
具体到各个板块，在远山天一和连胜致远两个项目相继入市的背景下，新区波动较大。
据我们所知，月底似乎是民泰龙泰贵府确定会在本月底现房开盘，20000+的洋房和2000万/套起的别墅,新区启胜湖附近一个地王项目的“波涛汹涌”时刻。
高新区是本月又一个有新行情的板块。
说实话，第一次看到公园城最高备案价9000元的时候，我有点迷茫。虽然备案的三栋楼都是准现房，但不会提前交房。中德两国的定价策略激进吗？
好在各种折扣下，公园城实际成交均价约7200元/可以算是“回归理性”。
下半年，高新区可能是最热闹的板块，南艺、新东升、土坝、创业等众多开发商都会推新、推出新产品。只是不知道高新区的房价会怎么样。
多位业内人士透露，龙湖已经将之前拿下的金都花园北侧的土地退掉了。如果消息属实，龙湖是不是也被高新区下半年的“血雨”吓到了？
6月，位于新经济开发区的柳泉乐府也将首次开放。我还记得项目售楼处开业那天，正好是经济开发区前几天搬到程楠的消息。现场一位工作人员乐观地表示，开盘价可能会冲到8000元左右，但从乐府刘全透露的起拍价6690元/来看，这位工作人员的脸有点大。
的确，虽然南方城市迎来了经济开发区的巨大利好，区域内房价却没有下跌反而上涨。很多项目甚至砍掉精装毛坯出售，这也说明这个板块的楼市还是免不了被价换量的尴尬。
相反，在如此大的负面情况下，老经济开发区的房价并没有出现市场预期的断崖式下跌，反而异常稳定。
与一些项目沟通后了解到，经过短暂的阵痛，原来改造成大学城园区的老经济开发区，正以老经济开发区留下的优质人居环境和教育、工业老基础，逐渐复兴。
与其他板块相比，市中心和东城的楼市沉寂已久。
受中心城区项目数量限制，楼市波动的可能性不大。或许富源的新创新产品云书会引发一波讨论，但在限价政策的影响下，这个板块的价格上涨空间不大。
东城也长期缺乏新产品进入市场，热度较低。不同的是，东城房价的限制因素是它的刚需客户。
但对于喜欢交通便利、配套设施丰富的淄博人来说，中心城区和东城永远是首选。
在整理价格表的间隙，我对新的热点进行了盘点
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