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全国棚改一刀切被叫停？

东一环快速路预计10月底具备通车条件

苏家屯区乔松路道路改造开始施工

7月起工商登记由“26证合一”实现“32证合一”

浑南8个街道办调整管辖范围

国内新闻

7.1起多城住房公积金缴存基数调整

房企扎堆改名 “去地产化”信号越来越明

全国首例！西安暂停企事业单位买住房

北京新机场人才公租房明年投用

全国棚改一刀切被叫停？

昨天的一个消息在群里炸开锅了！很多人都在打听，网传棚改全国一刀切，暂停。究竟是真是假？

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6月25日，著名财经大V曹山石称，各地PSL（抵押补充贷款）审批暂停，回收国开行总行，等待新政策。微博网友称，这意味着棚改债的全面叫停。

新浪财经向接近国开行人士称，对方表示并未听说暂停这种事情。

另据媒体报道，国开行总行已将棚改的合同审批权回收，所有棚改项目必须由总行审批（此前分支行也可以）。进行中的棚改项目会继续执行，并未暂停所有棚改项目。

此外，今年较过去相比，棚改项目多以实物安置为主（以往棚改货币化安置为主）。

PSL和棚改货币化推高三四线楼市

很多人会疑惑，三四线城市相对来说经济并不发达，对外来人口的吸引力也有限，这一轮房价大涨的趋势是如何形成的呢？这其中有一个非常重要的因素，那就是近几年政府大力扶持的棚改计划。

而自2005年首次提出棚改政策以来，我国的棚改工程越来越火热。2005年至2007年从东北三省率先大规模推行棚改，让200多万居民全部迁入新居。2008年至2012年，棚改开工1260万套。2013~2014年新开工棚改820万套。而2015年6月，国务院提出棚改三年计划，计划在2015~2017年棚改新开工1800万套。

到了2017年则计划新开工600万套，且2017年5月，国务院再次提出棚改三年攻坚计划，计划在2018-2020年棚改新开工1500万套。2017年年底，又提出2018年计划新开工棚改580万套，比预计又多了80万套。

而棚改货币化安置在近几年得到了大力推广，2014年所占比例才只有9%，而到了2016年则进一步跃升至48.5%，2017年这一比例达到50%，按照计划，2018-2020年，货币化安置比例将达到60%。

可以说，正式因为PSL和棚改货币化推动了三四线城市的棚改，同时也推高了三四线城市的房价。

什么是PSL？

PSL全称抵押补充贷款。有两层含义，首先量的层面，是基础货币投放的新渠道；其次价的层面，通过商业银行抵押资产从央行获得融资的利率，引导中期利率。

PSL是棚改货币化资金的主要来源。地方政府棚改货币化资金来源主要有四种途径，

一是财政拨款，主要包括中央和地方，中央财政拨款计入中央补助城镇保障性安居工程专项资金，此类资金的数目占比很小，地方财政拨款纳入地方住房保障支出；

二是政策性银行贷款，即国开行和农发行的棚改专项贷款，央行PSL投放是此类专项贷款的重要来源，占80%左右。

三是商业贷款，四是地方政府发债，例如棚改专项债。

2017年，PSL全年投放额为6350亿元，2017年12底期末余额为26876亿元，全年国家开发银行发放棚改贷款10842亿元，农发行发放棚改贷款超过4000亿元，可以看出PSL是棚改专项贷款的重要资金来源，对政策性银行发放棚改贷款具有引导作用。

（来源：明晰笔谈）

通常来说，棚改分为两种，一种是货币安置，一种是房产置换，而货币安置的最主要资金来源就是棚改货币化。

什么是棚改货币化

简单来说，棚改货币化就是指危房改造中产生了大量的拆迁，需要安置住户，以前的模式是拆房还房。而棚改货币化安置，就是拆一套房子，政府直接发钱给拆迁户，然后去城镇自己买房。

政府的钱从哪里来呢？那是地方政府拿土做抵押，向国开行贷款，拿到钱后再付给棚改居民，让居民自己去买房。

这也就以为这，大量棚改区居民拿到了央行间接发放的资金，进而大大刺激了当地的市场需求，大量库存房也卖出去了，三四线城市的去库存也完成了。

棚改货币化降温

可能老百姓会想，随着房价的不断上涨，安置的费用也水涨船高，货币会不会就因为这样被超发？

所以，地方政府是想通过民间资本把棚改货币化安置继续实施下去，但是民间资本的积极性并不高，所以地方政府只能拿出真实房源来替代棚改货币化。

（来源：奇渊经济笔谈）

从上表可以看出，作为棚改货币化重要投放机制的PSL，2018年1季度的新增余额超过3000亿人民币，是2017年1季度的接近2倍。成为年初以来三、四线城市房价维持高涨的重要原因。但是，进入2018年2季度以来，可以看到，PSL的新增余额已经明显回落，预计2018年2季度增量将与上年基本持平。

业内人士表示，PSL新增回落正好说明了，地方政主动降低棚改货币化规模，避免房价快速增长，避免货币超发。

棚改并没有叫停

针对棚改被全面暂停的传闻，新浪财经第一时间向接近国开行人士求证，对方表示，并未听说暂停这种事情。

另据媒体报道，国开行总行已将棚改的合同审批权回收，所有棚改项目必须由总行审批（此前分支行也可以）。进行中的棚改项目会继续执行，并未暂停所有棚改项目。

根据以上信息，业内人士表示棚改并没有叫停，只是未来规模和结构存在一定的调整空间，同时以实物安置为主，也可以抑制三四线城市的房价快速上涨。

栋察楼市

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东一环快速路预计10月底具备通车条件

6月22日，记者在东一环快速路施工现场看到，目前正在进行组合梁吊装等工作。东一环快速路是沈阳市首个装配式技术施工的快速路工程，按照工期安排，预计今年10月底具备通车条件。（来源：沈阳日报）

苏家屯区乔松路道路改造开始施工

6月22日，市公安局交通警察局公布，按照市城建计划统一安排，苏家屯区乔松路道路改造施工在6月25日9时正式进场，工期预计20天。乔松路道路改造工程起点位于沈大辅线，终点为丁香街，施工拟采取半幅封闭的方式，另外半幅路面组织机动车双向通行，金宝台三岔口设置限高架，限高3.0米，禁止超高车辆通行。

由于乔松路是沈大辅线与苏家屯连接的重要通道，施工开始后，高度在3.0米以上的车辆将无法通过金宝台三岔口驶入或驶出沈大辅线，大型车辆可通过苏家屯区内及沈苏西线、浑南西路、南阳湖街、阳光路、南京南街、胜利大街等路线进行绕行。（来源：沈阳晚报）

7月起工商登记由“26证合一”实现“32证合一”

自今年7月1日起，辽宁工商登记将在原有“二十六证合一”的基础上，全面实行“三十二证合一”。6月21日，省政府新闻办召开辽宁“优化营商环境”主题系列新闻发布会，省工商局副局长刘升、省食品药品监督管理局副局长郭雪峰介绍精简审批流程、提高服务质量和效率、推进优化营商环境的情况。

“二十六证合一”升级“三十二证合一”

刘升介绍，自去年10月1日起，辽宁全面实行工商“二十六证合一”的登记制度，截至今年5月底，全省共核发“多证合一，一照一码”营业执照83.5万张。

目前，国家正在推行全国统一的“二十四证合一”改革，下一步，辽宁省工商局将会同相关部门，将其中辽宁不包含的备案事项纳入辽宁“多证合一”工作，整合后将在原有“二十六证合一”的基础上实现“三十二证合一”。刘升表示，此项工作将从今年7月1日起全面实行，企业登记的便利化程度将再次得到提升。

刘升表示，下一步，省工商局将推进全程电子化系统与政务平台、监管平台进行衔接，逐步实现登记“零见面”。

辽宁将继续压缩企业开办时限

刘升介绍，在压缩企业开办时限方面，辽宁在信息共享的基础上，实现“一窗受理，后台流转；一次申报，全程办结”，将登记、刻章、办税3个环节压缩至3.5个工作日之内。下一步，省工商部门将积极协调相关部门，大力压缩企业开办时限。

省食药监局副局长郭雪峰介绍，为方便企业和群众办事，省食药监局实行了岗位职责、联系方式公开和咨询接待日制。

每周固定时间为机关处室集中接待企业的咨询日，每周一13时到17时，为食品领域咨询接待日；每周五13时到17时，为药品、化妆品、医疗器械领域咨询接待日。（来源：沈阳日报）

浑南8个街道办调整管辖范围

日前，沈阳市民政局公布《关于浑南区成立永胜街道办事处及调整部分街道办事处行政管辖范围的公告》，成立永胜街道办事处，8个街道办事处涉及调整。

根据《国务院关于行政区划管理的规定》，经沈阳市人民政府批准，将深井子街道办事处的兴农、李相、畜牧场、永胜4个社区和祝家街道办事处洪台沟、于桥、前康、于胜、潘李、后康、金德胜、东靠山8个社区划出，成立永胜街道办事处。

撤销英达街道办事处，原英达街道办事处行政管辖区域并入满堂街道办事处。将五三街道办事处青年南大街以西区域划归浑河站东街道办事处。将浑河站东街道办事处青年南大街以东区域划归五三街道办事处。

将白塔街道办事处三环高速路以北（3.2平方千米）区域划归浑河站东街道办事处，沈本大街以东、沈抚运河以南区域划归桃仙街道办事处。

将祝家街道办事处的龙红社区划归深井子街道办事处，高八寨、段家沟、永安3个社区划归李相街道办事处。

将桃仙街道办事处沈本大街以西、创新路以北区域划归白塔街道办事处；将桃仙街道办事处沈本大街以东、沈抚运河以北区域划归白塔街道办事处。

将营城子街道办事处沈桃高速公路以西区域划归桃仙街道办事处。

调整后满堂等10个街道办事处管辖范围

满堂街道办事处

东至高坎街道大夫社区，南至浑河与汪家街道丰乐社区相临，西至沈河区马官桥街道后陵社区、大东区前进街道王家沟社区，北至沈北新区马刚街道千佛村，辖20个社区（含16个涉农社区），街道办事处驻地为满堂街道满堂社区，实行街道管村体制

五三街道办事处

东至东湖街道文欣社区，南至营城子街道张纱布社区，西至青年南大街，北至浑河，辖16个社区，街道办事处驻地为五三街道朗日街22号

浑河站东街道办事处

东至青年南大街，南至白塔街道塔北社区，西至长大铁路线，北至和平区长白街道沈水湾社区，辖18个社区（含6个涉农社区），街道办事处驻地为浑河站东街道浑南西路36号，实行街道管村体制

深井子街道办事处

东至抚顺市望花区李石镇大瓦村，南至永胜街道红台沟村，西至东湖街道古城子社区，北至汪家街道大深井子社区，辖9个社区（含8个涉农社区），街道办事处驻地为深井子街道深井子社区，实行街道管村体制

永胜街道办事处

东至沈通线，南至祝家街道下楼子社区、王滨街道尖山子社区，西至东湖街道古城子社区、营城子街道收兵台社区，北至深井子街道国公寨社区，辖12个涉农社区，街道办事处驻地为永胜街道永胜社区，实行街道管村体制

祝家街道办事处

东至王滨街道荒地沟村，南至苏家屯区白清街道白清寨社区，西至李相街道下泉社区、营城子街道收兵台社区，北至永胜街道永胜社区，辖19个社区（含18个涉农社区），街道办事处驻地为祝家街道祝家社区，实行街道管村体制

李相街道办事处

东至祝家街道柏叶社区，南至苏家屯区姚千户街道陡子峪村，西至桃仙街道南石庙子社区，北至营城子街道营城子社区，辖17个社区（含16个涉农社区），街道办事处驻地为李相街道后李相社区，实行街道管村体制

桃仙街道办事处

东至李相街道三家寨社区，南至苏家屯区沙河街道新立村，西至白塔街道大张尔社区，北至营城子街道前桑林子社区，辖19个社区（含15个涉农社区），街道办事处驻地为桃仙街道全运五路9-2号，实行街道管村体制

白塔街道办事处

东至营城子街道南大甸子社区，南至苏家屯区沙河镇鲍家洼子村，西至苏家屯区中兴街道中兴社区，北至浑河站东街道库榆社区，辖29个社区（含18个涉农社区），街道办事处驻地为白塔街道沈营大街1001号，实行街道管村体制

营城子街道办事处

东至祝家街道龙三家子社区，南至李相街道上泉社区，西至桃仙街道桃源社区，北至东湖街道麦子屯社区，辖17个社区（含14个涉农社区），街道办事处驻地为营城子街道南大甸子380号，实行街道管村体制。（来源：华商晨报）

7.1起多城住房公积金缴存基数调整

7月1日开始，全国多个城市将调整职工住房公积金的缴存基数，预计1.37亿住房公积金缴存职工的钱包或将受影响。每经小编了解到，住房公积金的缴存比例是按照员工上年度平均工资水平，按照这个比例缴纳住房公积金，并且不得低于员工上年度平均工资的5%。而公司和个人是按1:1的比例等额供款，也就是说个人缴纳多少，公司也缴纳多少。

具体公式为住房公积金的月缴存额＝职工本人上一年度月平均工资(即计算住房公积金的工资基数)×(单位缴存比例)+职工本人上一年度月平均工资×(个人缴存比例)。假设：某职工上一年度月平均工资2500元，单位和个人的缴存比例各为8%，则该职工的月缴存额为：2500元×8%（单位缴存部分）+2500元×8%（个人缴存部分）＝400元。

从目前已公布数据的城市来看，在岗职工平均年薪4.4万的浙江小城丽水，月缴公积金上限甚至超过了北京、上海和广州。

丽水月缴存额超北上广据中新经纬，今年以来已有北京、上海、广州、昆明、丽水等多个城市陆续发布通知，将调整住房公积金缴存基数上限或月缴存额上限。

其中，据北京住房公积金管理中心日前发布的公告称，2018年7月1日至2019年6月30日，北京住房公积金缴存基数上限为25401元，月缴存额上限为6096元，比去年上涨了548元。

公告显示，住房公积金的月缴存基数上限为北京市统计局公布的上一年度职工月平均工资的3倍。根据北京市人社局、北京市统计局公布的2017年度北京市职工月平均工资，2018年职工和单位月缴存额上限均为3048元。

同时，北京地区企业为职工缴存住房公积金缴存比例，由企业根据自身情况在5%到12%范围内自主确定，执行期至2020年4月30日。

另外，据广州住房公积金管理中心公积金月缴存额上限较去年下降近3000元。按其公布的公积金缴存基数上限测算为5917元。

值得注意的是，浙江丽水市的月缴存限额超过了北京，达到了6214元。

据公开消息，丽水被誉为“浙江绿谷”，境内海拔1000米以上的山峰有3573座。生态环境质量浙江省第一生态环境质量公众满意度位居浙江省首位。对外开放旅游点68个，其中国家AAAA级旅游景区12家。

另据腾讯大浙房产丽水站不完全统计，3月份丽水的楼盘销售均价为12571.6元/㎡。

据丽水市住房公积金管理中心公告称，根据市统计局提供的在岗职工2017年平均工资数据，经计算综合确定：（一）2018年度住房公积金最高月缴存限额为6214元；（二）2018年度住房公积金月补贴最高限额为691元；（三）2018年度住房公积金最低月缴存限额为300元。

据中新经纬客户端报道，根据公开渠道，未能查询到该市在岗职工2017年平均工资相关数据，丽水市住房公积金管理中心也并未公布这一限额的计算方法。不过，就已公布的2016年数据来看，丽水市在岗职工年平均工资为44597元，而2016年北京市在岗职工年平均工资为为92477元，丽水尚不足北京一半。

去年全国住房公积金人均缴存额1.36万元每经小编注意到，6月初，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合发布的《全国住房公积金2017年年度报告》（以下简称《报告》）显示，2017年，住房公积金实缴单位262.33万个，实缴职工13737.22万人，住房公积金实缴单位数、实缴职工数保持连年增长。2017年，住房公积金缴存额18726.74亿元，比上年增长13.06%，住房公积金年度缴存额连续五年保持两位数以上的增长速度。截至2017年末，住房公积金缴存总额124845.12亿元，缴存余额51620.74亿元。全国住房公积金人均缴存额1.36万元，同比增长7.53%。（来源：每日经济新闻）

房企扎堆改名 “去地产化”信号越来越明

房企改名的路上又增加一位新成员。

近日，合景泰富地产控股有限公司公告称，公司董事会建议更改公司英文名称，由 “KWG Property Holding Limited”更改为“KWG Group Holdings Limited”，以及建议更改公司中文双重外文名称，由“合景泰富地产控股有限公司”更改为“合景泰富集团控股有限公司”。

合景泰富改名

此次更名事项，须股东及开曼群岛公司注册处处长批准后才可生效。

此外，合景泰富正式更改公司名称生效后，所有以其现有名称发行之现有股票将继续作为该等股份合法所有权之有效凭证，并将继续有效作为买卖、结算、登记及交付用途，而所有新股票将仅以公司新名称发行。

对于这一变动，合景泰富称，新名称将不仅为公司提供全新企业标识，也将更好反映该集团的业务扩张策略。

一位接近合景泰富的人士向《国际金融报》记者表示，更名后去除“地产”字眼不意味着弱化地产业务的发展，而是在发力做大做强地产板块的基础上加快多元化业务布局。

对于未来业务规划及拟加码的多元产业，该人士透露，主要围绕城镇化、教育、旅游和长租公寓等。就长租公寓而言，合景泰富当前已设计开发面向不同人群的产品线，当前已在深圳、佛山、杭州展开运营，预计2020年规模达到3万间。

这家1995年起步于广州的房企，主打设计和高端。2002年，合景泰富开始布局商业多元化，两年后，其以当年市场第一的“天价”拍得广州珠江新城两幅“地王”，分别建成现时的誉峰及合景国际金融广场，一度被视作其商业开端的自证之作。2007年，成功登陆港股后，合景泰富开启了全国化扩张战略的部署，将其商业版图相继延伸至华南、华东、西南、华北、华中等地。

这辆一直有条不紊、徐徐向前的列车，随后因为2014年、2015年业绩的相继未达标而被质疑车速过缓。

2014年，合景泰富权益预售总额约为205亿元，完成210亿元全年销售目标的97.62%；2015年，合景泰富销售202亿元，完成全年目标的89.78%；2016年，合景泰富以超出3亿元的表现勉强压线223亿元的年度业绩目标。

三年时间，合景泰富的业绩分别为205亿元、202亿元、223亿元，增速有限。

申万研究在报告中表示，合景泰富2013年—2015年的土地购置费用分别为58亿元、75亿元和43亿元，由此导致在市场繁荣的2016年可售资源出现不足。

规模上的稳健像一枚硬币，从反面折射出领先行业的利润率，这也是合景泰富占据行业一席之地的有力根基。

2015年底，“新华南五虎”榜单中，合景泰富成功上位，被它取代的合生创展是曾经的明星房企。

2004年，合生创展销售额突破百亿大关，同年万科的签约销售额不过91.7亿元，万科创始人王石曾以“地产界的航空母舰”来盛赞合生创展。随后，这艘航空母舰似乎走失了方向，逐渐被身后越来越多的房企反超并拉开差距。2014年合生创展销售金额约53.52亿元，同比下降52.5%，搁浅已久的航母遭遇十年以来的业绩低谷。2015年，合生创展携106亿元的成绩重新杀回百强，却因为与其他四虎——恒大、碧桂园、富力、雅居乐之间的差距，失守五虎席位。

合景泰富一改往日不温不火的势头，在2016年提挡加速，投身进土地热潮中，斥资180亿元用以新增大量土地储备。

2017年，合景泰富购入内地和香港35幅地块，新增建筑面积531万平方米。手握优土也让合景泰富心生期冀，2017年业绩会，合景泰富公开表态，2018年总可售货值将达到1100亿元，计划推出北京、上海、杭州、天津等在内的超过20个全新项目，预计销售目标650亿元，这也意味着去化率达到60%即可实现。

上述知情人士表示，相较于几何状的扩展，合景泰富更侧重于对地块抗击风险能力的判断，其拿地逻辑倾向于粤港澳大湾区和长三角城市群的一线和强二线城市。

更名背后

与合景泰富一样，选择通过更名来弱化“地产”字眼的房企不在少数。

2018年3月初，时代中国的业绩会上，董事会主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄在宣布业绩的同时还公布了公司的更名：时代地产控股有限公司的后缀名从地产变更为中国。

不足一月，另一场业绩会上，龙湖也宣布公司中文名“龙湖地产有限公司”拟更改为“龙湖集团控股有限公司”。对于这一更名是否是为分拆业务做准备，董事长吴亚军现场予以否认，强调这是基于自身能力、战略事业和业务协同的设计。龙湖地产CEO邵明晓补充道，新公司名称更加符合其在地产开发、商业运营、长租公寓和物业管理四大业务板块上的长期策略。

如果把时间拉长，会发现站在这条线上更多的房企身影。

2016年，恒大地产更名为中国恒大，同年雅居乐集团取代雅居乐地产成为雅居乐的对外官方名称；2015年，方兴地产正式更名为中国金茂，年底招商地产更名为“招商蛇口”并重组上市。

同策咨询研究中心总监张宏伟在接受《国际金融报》记者采访时直言，更名潮主要基于传统地产在当下已无法涵盖房企开发商的全部业务内容，企业出于多元化角度的考量，这也意味着集团阶段性发展战略的调整和改变。更名后，集团在住宅和非住宅领域的投入会因时倾斜。（来源：人民网）

全国首例！西安暂停企事业单位买住房

西安近日发布楼市新政，限购区域内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房。业内专家分析称，此乃全国首例，这一政策或将被多个城市借鉴。

加码限购——暂停企事业单位购买住房

6月24日，西安市政府办公厅发布《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》。

《通知》中很核心的内容是，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。

关于暂停企事业单位购买住房的原因，西安市房管局负责人表示，这是为了“防止以企业名义投机炒房”。

西安交通大学房地产研究所所长杨东朗告诉中新网记者，单位购买住宅不符合房改政策，在房源紧张和抑制炒房的情况下，优先保障居民购买住房符合民生优先政策。

“西安暂停企事业单位买住房是全国首例，对于供需结构紧张的城市来说，这一政策对缓解市场供需紧张有明显影响。”分析师张大伟说，西安的这一政策有可能被多个城市借鉴。

严跃进也指出，西安成为全国首个明确对公司购房进行管控的城市，这相当于限购政策有所升级，预计很多城市会在公司购房方面收紧政策，这一点值得市场关注。

规范摇号——建立统一购房登记平台

作为最受关注的“摇号购房”城市之一，为规范公证摇号行为，西安在新政中要求，严禁各级行政机关、事业单位工作人员利用职务之便，干扰公证摇号售房销售活动，违反的，将予以严肃查处。

根据新政要求，由房管部门建立统一购房登记平台，杜绝房地产开发企业设置全款优先等限制性条件拒绝群众意向登记。

《通知》还明确，摇号售房公证机构由公证主管部门指定，摇号软件和摇号工具由公证机构采购，公证机构对摇号、选房实施全过程监督。

为防止炒房倒号，《通知》要求购房家庭一次只能参与一个商品住房项目的意向登记；意向登记购房人、摇号选房人、合同签订人必须保持一致，放弃选房、放弃签约的所空房源依序递补。

“这主要是为了促进摇号的公平和高效，对各类违规摇号的做法进行打击。”严跃进说。

张大伟认为，除了摇号，市场还需要有更多的房地产调控政策，特别是应继续加码“增加供应”等政策。

满足刚需——提供不低于摇号房源50%的比例优先满足刚需

新政还明确支持刚需家庭购房。根据新政要求，在购房登记时，登记人按刚需家庭、普通家庭进行分类登记，公证机构、开发企业应按照刚需家庭、普通家庭为先后次序进行摇号，开发企业应提供不低于全部摇号销售房源50%的比例优先满足刚需家庭。

什么是刚需家庭呢？《通知》提出了几点条件，要求居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身；登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录。

张大伟认为，未来，向刚需倾斜将是摇号的主流政策。刚需、无房户将优先选择房源（来源：中国经济网）

北京新机场人才公租房明年投用

大兴榆垡，一片建筑规模达28.7万平方米的人才公租房正拔地而起。这是北京新机场生活保障基地首期人才公租房项目，2238套房源将提供给新机场各大航空系统驻场单位的职工。施工方住总集团和中建二局向记者披露，该项目分为两个标段，预计明年与新机场同步交付使用。

高品质：精装交房拎包入住

北京新机场将实现“五纵两横”的现代化立体交通体系，成为世界级综合交通枢纽。明年通航后，这里将迎来大批驻场职工。

正因如此，距离新机场航站楼约10公里的位置，规划了北京新机场生活保障基地首期人才公租房，面向各大航空系统驻场单位的职工配租。规划指标显示，建设用地面积9.4万平方米，总建筑面积28.7万平方米。据了解，该项目可提供房源2238套。

新机场的人才公租房，户型上与普通的公租房有何不同？负责设计的住总住宅设计院相关设计师告诉记者，这批公租房的户型不再有普通公租房的零居室，而主要分为60平方米纯南紧凑一居、75平方米南北通透两居、75平方米纯南大面宽两居室以及95平方米经典小三居4种户型。

户型内部的细微之处，品质和舒适度也都更高。由于全都采用一梯三户组合方式，中间户为全南户型，两边户为南北通透户型，使得单元平面67%的户型南北通透，这位设计师说，这些公租房将实现精装修交房，未来职工可以实现“拎包入住”。

配套全：幼儿园菜市场都有

未来这个项目将被城市道路分隔成4个独立地块。于是，早在设计层面就敲定了采用“小组团、大围合”的规划思路，形成开放式街区。这样一来，每个独立地块为一个相对完整的小组团，组团内部又有自己完整的空间规划及交通组织系统。

4个地块均分设两个出入口，后期管理实现一进一出，保证车流不交叉，避免造成周边道路拥堵。

同时在小区配套方面，该项目还将同时建设地下车库、幼儿园、菜市场等设施。停车位实现每户1辆的标准，全部规划在地下。在地图上，这个项目不仅挨着京开高速，同时距离建设中的新机场高速也有四五公里左右，来往新机场也将更加方便。

北京住总项目部负责人介绍，目前公租房项目还在紧张施工中，预计今年年底可以实现结构封顶，明年与新机场同期交付使用。（来源：北京日报）

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