叶海龙思维：详解创业赚钱、如何快速赚钱、穷人怎么赚钱的那些事

你永远赚不到超出你认知范围外的钱，这句话不是绝对的，但是大多数的时候都是如此的。

不是绝对的前提是：你可能需要无条件去相信一个人，让让你做什么，你就做什么才行。

买房篇

五一节的时候我回了一趟老家，在家里办了酒，把亲戚都请过来吃了两顿饭，晚上跟我两个表姐夫聊了1,2个小时。

其中有一个表姐夫应该算是上门女婿吧，这么多年了一直住在我表姐家里，而且小孩也是跟我表姐姓的，其实我是一个比较开明开放的人，只要家庭幸福，对于这种上不上门的，反正我觉得是无所谓的事情。

我提到我这个表姐夫，是因为在2017年底的时候，过年前，我在他们家里吃饭，因为这几年我回老家基本上都是在他们家里吃饭的，所以那一年我在饭桌上就顺口说了一句，让他们到扬州去买房，当时扬州西区还不错的地段房价也就在7000不到一平方。

本来我是一个友好的建议，但是对于他们来说，一次性要拿出50万的首付款，压力是没有，我估计可能就是舍不得吧。

他们家里的存款是放在村上其他做生意的人那边的，年利息好像是一分利。

吃完饭以后，这件事就过去了，毕竟在他们的角度来看，我反正是站着说话不腰疼就是了，我可能是随口一说，他们可是要真金白金的拿出几十万出来的，而且还要背上可能100万的债务。

关于这点，我父母那辈的想法基本上都是一样的，这个等会说。

2018年五一节的时候，我带着老婆小孩回老家，在回老家之前，我们去扬州市里玩了1天，顺便看了一下房子，结果不看还好，一看就收不住了，我跑了几个楼盘，然后直接买了一套，单价1.68万一平，精装修，恒大的盘，总计用时大概就3个小时，当天看了当天直接付定金了。

跟着我回了老家之后，他们知道我又买房子了，他们也说想要买，我说要买就趁早买，不要犹犹豫豫的，当初7000的时候叫你们买，你们不买，现在1.7万了，你们还敢买吗？

结果，不出我的所料，嘴上说着要买，在饭桌上还说要喊我一起去扬州看房子，下了饭桌就把这事情抛在脑后了。

转眼又到2020年的五一节了，就在我回家的前几天，扬州连续抛出好几条城建信息，投资规模有几百个亿，最直接的体现就是我在2018年买的楼盘一夜之间上涨了差不多10%，从2018年买了一直到前段时间，这个盘甚至还隐隐约约出现价格要跌的情况，好在几条利好信息一发，价格是稳住了。

其实我觉得我挺背的，当年我在常州买第一套房的时候，就是在房价最高峰接盘的，7000多一平买的，买了之后的几年，房价居然出现了下跌，我也是挺无语的，不过那个时候是刚需无所谓了，好在在2017年底的时候，迎来了高峰，几乎是在一夜之间，房价直接翻了一倍多，我在常州最早的一套房现在均价已经在1.8万左右了。

有人问，买房遇到房价下跌怎么办，答：凉拌，死扛。

这次五一回家看看我表姐夫他们，其实感慨良多，我知道他们家现在的存款可能有差不多上百万了，因为在2017年的时候我姨娘就跟我说可以拿出80万出来买房的，现在又过了几年了，家里4个人上班存钱的，百万应该大差不差了。

可惜的是，如果当时用50万付首付，贷款100万，房价7000，总价150万，可以买到215平左右的房子，而且地段还很不错。

现在，用同样的钱只能买到88平的房子，3年时间整整缩水了一大半。

如果站在买房理财或者或者抗通货膨胀的角度来说的话，当年用50万首付，再加上100万的银行贷款的杠杆，买一套200多平的房子，现在卖掉的话可以净赚大概：365.5（现在房子总价）-100（贷款）-10（三年房贷利息）-50万（首付）=205.5万。

200万的利润是什么概念呢？

大概是我姨娘一家4口在工作的人可能15-20年左右的总收入（我姨夫打杂工，我姨娘跟着厨子走，我表姐和我表姐夫上班，4口人加起来的月收入大概在1万多点吧，具体的我也不是很清楚）。

其实很多的时候，我对房子这个事情也是挺无奈的，我的另外一个表姐，多年前在上海闸北火车站附近花了300多万买了一套60平左右的房子，现在据说房子已经价值7,8百万了吧，十万+一平方了。

对于很多人来说，可能一辈子都挣不到7,8百万。

贷款篇

前段时间，耀文的女朋友想要买房子，看看耀文好像也是萌生了买房的打算，于是我就极力劝说耀文去买房。

我告诉耀文，你的这套房子属于刚需房，不要在意房价的涨跌，如果要买就不要观望，直接果断买就对了，而且短期来看常州的房价绝对是看涨的。

事实也没有出乎我的预料，近一个月常州的房价一直处于跃跃欲涨的阶段，因为今年常州市土拍的价格非常的高，今年最高的楼王土拍价格已经靠2万左右了。

2017年常州地王楼面地价9100元/㎡；

2018年常州地王楼面地价11253元/㎡；

2019年常州地王楼面地价15665元/㎡；

2020年常州地王楼面地价19793元/㎡；

近日，中国指数研究院发布的最新报告称：2020年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15233元/㎡，环比上涨0.25%。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2.93%，涨幅较上月收窄0.02个百分点。

而常州的环比上月样板平均价格上涨1.07%！房价涨幅超越了北上广！

现在耀文的房子是买了，但是同时也多了100多万的贷款，房子首付了100万左右。

耀文的思想就跟我父母那一辈差不多，总觉得欠银行一屁股贷款压力太大，所以我父母在去年一直劝我赶紧把银行贷款还掉，因为每个月的利息太高了。

我现在手上有2套房是有贷款的，加起来大概有200万左右吧。

我跟我父母说，我还不还这个贷款其实都一样的，这200万我本身我也买了理财产品的，年利息大概在5%左右吧，没有敢买高风险的，而银行的房贷利息现在是5.6%，看起来好像每个月贷款利息很多，实际上其实并不多，只有零点几而已，而且我还多了200万的流动资金，如果遇到好的项目的时候可以投一投。

其实，我本来是打算今年去全款买套别墅的，但是算了算账，别墅是能买的起，但是如果再加上几百万的装修，差不多要1100万左右才能搞的定，有点小压力，所以别墅的事情准备往后拖一拖。

很多人害怕贷款，害怕背上一身债务，其实这个贷款，我们要分情况来看，分为良性贷款和恶性贷款。

我买车，从来都是全款付，坚决不贷款，坚决不超额买车，如果我手上有500万，最多只会买100万的车。

而我身边的有一些朋友，手上只有10万，却贷款30万买了40万的车，我认为这种贷款就是属于恶性贷款。

在这个朋友买车之间，我曾经给他算过一笔账，最后这笔账算下来，得出的结果是：如果按照他的年薪10万来计算的话，3年以后车贷还完了，原本车价是40万的，这个时间可能已经贬值到了25万左右。

3年时间亏了多少钱呢？

10（首付）+33（贷款本金+利息）-25（剩余价值）=18万。

这18万只是站在车的贬值角度所亏掉的，还不算40万的车跟10万级别车的保养、油耗、保险等差别，如果全部加起来的话，3年时间，每年的用车成本至少都是10万左右的，正好就是他3年不吃不喝全部的工资。

有人说，买车是享受到了，不算亏。

我对车是这么理解的，车一共有三个层面的意义：

1.是基础代步

2.是出行舒适

3.商业附加价值（帮助你谈生意，签订单等）

而我这个朋友不是做生意的，所以不存在商业附加价值的问题，那么这个车买的几乎就没什么实际价值了，除了纯装逼，其他一无所用。

而每一个装逼背后都是需要付出一定的代价的。

买车贷款我认为是恶性贷款，但是买房贷款我认为就是良性贷款了，最直接会体现在三方面：

1.有了稳定的居住环境—-租房子住的很多人应该都能理解，有一个自己的房子好处比租房子要多的多的多

2.房产也算是理财产品—-这么多年下来了，天天有专家说房子要跌，但是实际上一直都是在涨的，不说有多少的投资价值，最起码还是可以抗一抗通货膨胀的问题的。

3.增加你奋斗的动力—-耀文就是急需要这种动力的人。

所以，我为什么极力劝说耀文买房就是这个原因，之前没有贷款压身，手上有个百万，出行有奥迪Q5，基本上让他失去了奋斗的动力，所以这1,2年非常的懈怠，现在把钱都拿出来买房子了，再加上这么多的贷款，现在必须要离开之前舒适的日子，开始努力工作挣钱了。

贷款，不是一件什么坏事情，人性是懒惰的，有的时候必须要逼着前进才行，而贷款算是一种逼着前进的动力。

你永远赚不到超出你认知范围外的钱

这句话，看你怎么理解了，我认为不是鸡汤，而是一个事实。

在过去的这么多年时间里面，我对这句话是有着深刻感悟的，除了发生在我自己身上的事情以外，我看很多人想在网上赚钱也是一样的。

远的不说，就说最近的：

前几天我用了2天时间，给公司的人讲解了百青藤和广告联盟里面的一些重要的经验性内容，然后我把这个课程发到了暴疯vip会员课程里面。

在网上知道百青藤项目的人不少，但是真正知道百青藤项目背后的东西的人其实非常的少，这些东西平时在网上几乎是没有人去讲解的，这里面不仅是涉及到利益问题，还有很多其他比较复杂的因素。

例如，广告联盟作弊，最重要的其实就是数据处理的环节，而数据本身又是比较抽象的，难以讲解，就算讲出来可能很多人也不能理解。

所以，自然也就不会有人去讲解了，而且本来可能懂这些东西的人就不多，能讲的人也不多就是了。

但是，这些经验却是在做百青藤项目、做广告联盟作弊中非常重要的入门级的经验，只有在知晓和掌握这些经验基础之上，才有可能去做好像百青藤这样的项目，否则的话，结果就是两个字：封号。

如果说百青藤常规的作弊操作流程价值300块的话，那么这个入门级的经验内容价值是操作流程的100倍都不止。

大多数人认为一个项目的操作流程很重要，其实流程是在做项目的时候最容易学习的东西，反而是很多的经验都是无价的。

这也是同样的认知问题，只是对于学习的认知罢了。

不多说到底，想要在网上赚钱，还是我对线下学员要求的那句话：勤学苦练多思考。这就是赚钱的捷径。